Como vimos, o CUB para construção é publicado há muito tempo e é muito confiável e assertivo. É por isso que é muito importante para as empresas de construção, especialmente em duas etapas:
Cálculo do estudo de viabilidade inicial
Antes de começar a projetar um edifício, a indústria precisa ter uma ideia do tamanho do investimento necessário. Isso permite que eles avaliem suas margens de lucro. Isso significa que o CUB pode ser usado para estimar se um projeto vale a pena ou não do ponto de vista financeiro.
O cálculo do CUB é uma ferramenta essencial durante o estudo de viabilidade inicial, pois permite que a empresa de construção tenha uma noção dos custos envolvidos na construção de um empreendimento. Isso inclui desde o custo dos materiais e da mão de obra até as despesas administrativas e os custos de aluguel de equipamentos. Ao ter acesso a essas informações, a empresa pode avaliar se o projeto é viável e se espera obter um retorno satisfatório sobre o investimento.
Além disso, o estudo de viabilidade também leva em consideração o CUB como base para a precificação dos imóveis no mercado. Ao analisar os custos envolvidos na construção de um imóvel e compará-los com os preços praticados no mercado, é possível definir um valor de venda que seja justo e competitivo. Isso garante que a empresa de construção consiga obter lucro com a venda dos imóveis, ao mesmo tempo em que oferece um preço atrativo para os compradores.
No orçamento
Além do estudo de viabilidade inicial, o cálculo do CUB também desempenha um papel importante no momento de elaborar o orçamento da obra. O mecanismo do CUB serve como uma comparação para garantir que os custos levantados façam sentido. Dessa forma, é possível avaliar se o cálculo não resultou em preços muito mais baixos ou mais altos do que o que provavelmente será gasto com base no valor do CUB/m² para a região.
A precisão desse procedimento é uma das grandes vantagens de usá-lo, pois leva em consideração diversos fatores, como salários dos trabalhadores, preços dos insumos da construção, despesas administrativas e custos de aluguel de equipamentos. Isso permite que o orçamento seja mais realista e confiável, evitando surpresas desagradáveis durante o processo de construção.
No entanto, vale ressaltar que o valor desse esquema não leva em consideração alguns custos. Entre os fatores que não são considerados estão: projetos, o terreno, fundações e serviços de infraestrutura, como paredes diafragma, amarrações, elevadores, equipamentos e instalações, como bombas de reforço.
Em conclusão, o cálculo do CUB é uma ferramenta fundamental para empresas de construção e para o setor imobiliário como um todo. Ele permite que as empresas tenham uma noção precisa dos custos envolvidos em um projeto de construção, desde o estudo de viabilidade inicial até o orçamento da obra. Com sua utilização, é possível tomar decisões mais embasadas, garantindo a viabilidade financeira dos empreendimentos e a competitividade no mercado imobiliário.
Se você está planejando um projeto de construção, não deixe de considerar o cálculo do CUB como uma etapa essencial. Entre em contato conosco para obter mais informações e garantir o sucesso do seu empreendimento.
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